Parce que nous ne sommes pas de simples intermédiaires entre vous et le locataire ; nous devenons votre locataire direct, avec un bail sécurisé et des loyers stables. Nous engageons notre responsabilité.

Parce que vous percevez un loyer fixe, garanti, sans aléas lié au tourisme et indépendamment du taux d’occupation, et nous engageons notre responsabilité.

• Plus simple qu’une agence : vous n’avez qu’un locataire (nous)
• Plus sûr : loyers fixes, pas de vacances
• Plus moderne : logement valorisé, entretenu et exploité de manière professionnelle

Ménage professionnel et suivi rigoureux après chaque séjour. Entretien minutieux, et Mise en valeur du bien constante.

Une clientèle soigneusement sélectionnée de voyageurs d’affaires et de loisirs. Tous les occupants sont triés sur le volet pour garantir la sécurité et l’entretien du bien.

Nous avons des assurances spécifiques et avons tout intérêt à maintenir votre bien en parfait état, car cela fait partie de notre modèle de sous-location. En cas de dégradation, notre assurance couvre les dommages éventuels et nous prenons en charge les réparations nécessaires, effectuées par des professionnels qualifiés

Voyageurs respectueux sélectionnés, règlement intérieur strict, aucune nuisance tolérée. La tranquillité est une priorité. Les clients sont soumis à un règlement intérieur strict (respect du voisinage, interdiction de fêtes, etc.). Je veille aux séjours responsables

Vous conservez un droit d’accès à votre bien. Nous programmons ensemble des visites régulières pour vous permettre de constater son état et garantir votre tranquillité d’esprit.

Je privilégie les biens de qualité, idéalement meublés, situés dans des secteurs attractifs ou touristiques. Mon objectif est de valoriser votre patrimoine et de le maintenir en excellent état tout en vous offrant sérénité et revenus stables.

Pas de souci : je propose un accompagnement de revalorisation adapté pour rendre votre logement attractif et conforme à notre modèle.

Si le logement est destiné à être loué directement à Yhôma, cet accompagnement décoratif vous est offert.

À la charge du propriétaire : le remplacement d’éléments vieillissants ou dégradés (mobilier essentiel, peinture, équipements de base,) pour garantir un logement sain et fonctionnel.

À ma charge : l’accompagnement, les éléments décoratifs et la mise en valeur des espaces existants (harmonisation des couleurs, accessoires, touches déco) afin d’optimiser l’attractivité pour des voyageurs d’affaires et de loisirs soigneusement sélectionnés.

Un bail solide nous engage sur la durée définie ensemble. Si je devais y mettre fin, ce serait toujours dans le respect des délais légaux de préavis. Dans tous les cas, je restitue votre logement en parfait état, comme à son entrée, sans aucune mauvaise surprise.

Oui. Contrairement à une location longue durée classique où les procédures peuvent être longues et complexes, notre modèle vous garantit une sortie simple et encadrée par un bail clair. Vous conservez la maîtrise de votre bien et pouvez le récupérer à l’issue du préavis légal, sans démarches compliquées. La flexibilité et la transparence sont au cœur de notre relation.

Oui, tout à fait — à condition qu’elle soit autorisée par le propriétaire et encadrée par un bail clair et transparent, comme c’est le cas chez Yhôma

Oui, dès lors qu’il s’agit d’une société qui loue pour un usage d’habitation temporaire et non commercial — le bail est parfaitement légal et encadré

Le bail civil change-t-il quelque chose à ma fiscalité ?Nous signons ensemble un bail civil, prévu par le Code civil, parfaitement légal et adapté à notre activité.
Contrairement à un bail d’habitation classique, il ne porte pas sur une résidence principale : le logement reste destiné à un usage d’habitation temporaire, exclusivement pour des séjours professionnels ou de courte durée.
Ce cadre vous protège totalement : aucun droit de maintien dans les lieux, loyer librement fixé entre les parties, et un contrat transparent qui encadre clairement les responsabilités de chacun.

Non. Vous continuez à déclarer vos revenus en LMNP ou LMP comme d’habitude.
Le bail civil n’a aucun impact sur votre fiscalité.

Je propose généralement un dépôt de garantie d’un mois, ce qui est parfaitement adapté à notre modèle pour plusieurs raisons :

-Vous louez à une société enregistrée (SIREN), avec existence légale et responsabilité juridique.

-En cas de problème (rare dans notre activité), vos recours sont simples, rapides et sécurisés.

-Le bail civil n’accorde aucun droit au maintien dans les lieux, ce qui vous protège davantage qu’un bail habitation classique.

-Mon activité repose sur un logement toujours impeccable, entretenu et soigné : c’est une nécessité absolue pour que mon modèle fonctionne.

Oui, très.
Le bail civil offre :

-une résiliation simple et rapide en cas d’impayé,

-aucun droit au maintien dans les lieux,

-aucune contrainte spécifique d’un bail d’habitation.

Vous gardez une maîtrise totale et sécurisée de votre bien.